新北法院 115和48948甲
新北市樹林區東山段631-3地號
1拍
不點交
待拍
57萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/14 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
12萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
-41.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 東山段
631-3地號，面積 177 m2，持分 1/64，18 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 樹林區 東山段
631-5地號，面積 398.8 m2，持分 1/64，39 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件甲標土地(東山段631-
3.
631-5地號)於查封時，據地政人員指稱631-3 地號位樹林區東豐街52號之3旁空地，現場停放車輛；631-5地號位上址西120公 尺，空地，現場堆放車輛。鑑價報告記載631-1地號坐落「金協連環保工程公 司」(樹林區東豐街52號之
4.
入口處附近，現部分為通行巷道，部分停放報廢機 車；631-5地號坐落東豐街64號建物北方，現停放報廢汽機車使用，惟實際使用 狀況，仍請投標人至現場查看及逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標 應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開土 地之應有部分，拍定後不點交。
5.
本件土地使用分區屬樹林都市計畫之乙種工業區，經函詢新北市政府及樹 林區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事。至於有無其他需地機關協議價購之情事不明，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，是 否符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉 或交換等，請投標人注意，並自行向主管機關查明，評估是否投標應買，拍定 後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
7.
第460條之1規定之承租人，則 該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(如有租地建物，應於拍定前向本院 陳報)。惟主張優先承買權之人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，而其事由確實 發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還 已經繳交之款項，請應買人特別注意。
13.
本件之不動產無抵押權設定。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 東山段 631-3地號
177 m2 × (1/64) × 17,200 元 - 18 萬元
= -13.2萬元
2.
新北市 樹林區 東山段 631-5地號
398.8 m2 × (1/64) × 17,200 元 - 39 萬元
= -28.3萬元
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