士林法院 115富54648
臺北市北投區崇仰段一小段410地號
1拍
不點交
待拍
3,293萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,293萬
保證金：
659萬
總坪數：
91.1坪
坪單價：
36.1萬/坪
持分地坪：
91.1 坪
總現值：
2,770.8 萬
拍後增值：
-522.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
410地號，面積 688.4 m2，持分 175/400，3,293 萬
(第二種住宅區。 )
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年9月1日現場指界時，據地政人員指出，410地號部分土地上有門牌為北投區奇岩路27號之2棟建物及樓下鐵皮車庫占用（目前為債務人及其 家屬占有使用中，債務人無該建物所有權），其餘部分土地上有中種植柚 子樹，並已結果。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
上開建物、車庫、農作物等均非本件拍賣範圍，債務人115年10月2日具狀 陳報，其母親陳○絹（亦為410地號土地共有人之
5.
得其他共有人同意， 自數十年前即於該土地上種植柚子樹等植物；車庫於債務人購屋前即已存在，非債務人或家屬嗣後興建，且自101年11月起已列入房屋稅籍並依法繳 納房屋稅等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
臺北市建築管理工程處於115年10月2日函覆：410地號土地無申請建造執照 紀錄，非屬建築基地。
7.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再 行投標。
8.
以上不動產以出價最高者得標。
11.
優先承買權：一共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規 定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 410地號
688.4 m2 × (175/400) × 92,000 元 - 3,293 萬元
= -522.2萬元
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