臺北法院 115清55653
台北市萬華區中華路2段498巷15號6樓
1拍
不點交
待拍
357萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/21 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
357萬
保證金：
72萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
78.9萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
4.5 坪
總現值：
88.9 萬
拍後增值：
-259.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之一種住宅區。
主建坪：
4 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
74地號，面積 23,023 m2，持分 23/126220，348 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區中華路2段498巷15號6樓，建號 2350，持分 1/4，9 萬
六層：52.57合計：52.57 陽臺7.27 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的2350建號建物由債務人之哥哥、妹妹、母親居住使用，債務人無住在這，無 約定使用，經檢視無增建。標的74地號土地使用分區為第三種住宅區及第三之一種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年7月13日北市消調字第1153036144 號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會115年7月13日核輻字第1150009909號 函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局115年7月14 日北市警萬分刑字第1153049729號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處1 15年7月13日北市都建使字第1156142742號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人 債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 74地號
23,023 m2 × (23/126220) × 211,827 元 - 348 萬元
= -259.1萬元
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