臺北法院 110荒58035四
新北市新店區新和段1095地號
1拍
點交
待拍
6,326萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/6/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,326萬
保證金：
1,266萬
總坪數：
47.9坪
坪單價：
132萬/坪
持分地坪：
47.9 坪
總現值：
2,122.4 萬
拍後增值：
-4,203.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 新和段
1095地號，面積 102.5 m2，持分 1/1，4,092 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 新和段
1096地號，面積 55.9 m2，持分 1/1，2,234 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/2/7，總底價 409萬，保證金 82萬，坪單價 46.8萬/坪，流標
1拍，2023/11/7，總底價 409萬，保證金 82萬，坪單價 46.8萬/坪，停拍
停拍，2023/10/24，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的
2.
1096地號土地現出租予第三人簡明輝經營永平停車 場，位於新北市新店區永平街51巷處之露天棚架搭建之停車場，租期自111 年9月22日起至118年9月21日止，每年租金62,000元。依111年9月26日履勘 筆錄所載，據停車場管理者王先生陳稱，該停車場使用3位地主之土地，債務人所有之土地位於面向停車場出口右手邊，惟出口處鐵皮搭建收費處並 非全部皆為債務人之土地；目前土地上之鐵皮棚架及鐵皮搭建之屋頂均為 承租人簡明輝所搭建。上開2筆土地之使用分區為第三種住宅區。
3.
依新北市政府工務局110年11月22日新北工建字第1102233520號函所示，標 的1095地號土地，依84使字第671號使用執照(83店建字第632號建造執照) 卷內1樓平面圖說載明為法定保留地，非屬建築基地範圍；標的1096地號土 地亦無申請建築執照資料。
4.
本件係拍賣土地所有權全部，惟該土地現出租予第三人使用，故拍定後不 點交，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 新和段 1095地號
102.5 m2 × (1/1) × 134,000 元 - 4,092 萬元
= -2,719萬元
2.
新北市 新店區 新和段 1096地號
55.9 m2 × (1/1) × 134,000 元 - 2,234 萬元
= -1,484.5萬元
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