臺北法院 112佳3868

台北市中山區中山北路1段83巷13號之2

1拍 點交 待拍
13,630
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  • 2024/5/23 更新
拍賣日期:
2024/6/17 週一 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
13,630
保證金:
2,726
總坪數:
82.3
坪單價:
165.7萬/坪
持分地坪:
19.5 坪
公告建坪:
82.3 坪
總現值:
2,632.1 萬
拍後增值:
-10,067.9 萬
使用分區/類別:
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)
主建坪:
57.9 坪
附建坪:
24.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 中山區 正義段三小段 252地號,面積 768 m2,持分 426/10000,6,700 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
2.
臺北市 中山區 正義段三小段 252地號,面積 768 m2,持分 414/10000,6,000 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
建物 (2)
1.
台北市中山區中山北路1段83巷13號之2,建號 2466,持分 1/1,470 萬
一層:101.80合計:101.8 停車場36.16 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中山區中山北路1段83巷13號之3,建號 2467,持分 1/1,460 萬
一層:89.47合計:89.47 停車場44.57 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2023/9/19,總底價 10,877萬,保證金 2,176萬,坪單價 132.2萬/坪,停拍
停拍,2023/9/18,停拍
法院筆錄 (4)
1.
2467建號建物經110年5月4日本院110年司執全字第150號假扣押案件現場查封時,據 13號建物大樓管理員表示隔壁13號之2及之3係兩戶打通使用,惟現場僅見13號之3的門牌, 現址經營「新胡同魚菜餐廳」,為辛胡同魚菜館承租經營使用,前案110年司執60285號案 件載明租期係自108年11月15日起至110年11月14日止;經本案112年2月22日現場履勘時, 仍由新胡同魚菜餐廳使用中,本件係於110年3月31日辦理查封登記在案,現租期已屆滿, 默示更新租約或另定新租約皆不得對抗上開查封效力,故本件拍定後仍點交。
2.
拍賣標的112年8月21日現場履勘測量,兩戶打通使用,並無增建,惟建物前方原為停車空 間(面寬10.55公尺、深度5.94公尺),但經變更為室內用餐空間,並以玻璃壁體區隔內 外,上開變更使用目的空間經台北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築,限期強制拆 除玻璃壁體,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
3.
拍賣標的經在場人稱並無發trial亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂 屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認 是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 正義段三小段 252地號
768 m2 × (426/10000) × 408,000 元 - 6,700 萬元
= -5,365.2萬元
2.
臺北市 中山區 正義段三小段 252地號
768 m2 × (414/10000) × 408,000 元 - 6,000 萬元
= -4,702.8萬元
鄰近待拍
2024/6/19
1拍 不點交
38.7 坪 / 2,975 萬
2024/6/21
6拍 點交
62.3 坪 / 3,132 萬
2024/6/26
1拍 不點交
69.5 坪 / 2,599.8 萬
2024/7/16
2拍 點交
17.4 坪 / 1,918 萬
2024/7/23
特拍 不點交
0.1 坪 / 12.8 萬

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