新竹法院 112孟34699五
新竹市北門段1583地號
應買
點交
待拍
252.3萬
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- 2024/1/16 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
252.3萬
保證金：
50.5萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
47.7萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
107.1 萬
拍後增值：
-145.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 北門段
1583地號，面積 35 m2，持分 1/2，252.3 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 371萬，保證金 74.2萬，坪單價 70.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 296.8萬，保證金 59.4萬，坪單價 56.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 252.3萬，保證金 50.5萬，坪單價 47.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
2.
無抵押權設定。
3.
112年8月17日查封，地政人員指稱北門段1583地號土地部分為北門街185巷之巷 道、部分坐落一間無門牌之一層樓鐵皮建物，該建物之隔壁房屋上有手寫北門 街185巷9號。以上等情，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地應有部 分，有無分管約定不明，其土地與地上物間法律關係由拍定人自理，拍定後不 點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所 有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出證明文件者， 有優先於共有人之優先購買權。六、分第1至5標，分別標價、拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執 行費、稅捐、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，於核發權利移 轉證書前本院亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 北門段 1583地號
35 m2 × (1/2) × 61,200 元 - 252.3 萬元
= -145.2萬元
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