新竹法院 112孔18213
新竹縣竹東鎮中興路一段108巷51之1號(臨)
應買
不點交
待拍
320萬
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- 2 列管
- 2024/1/30 更新
拍賣日期：
2024/2/1 ~ 2024/04/30
案件種類：
平房
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
194.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
194.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
194.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮中興路一段108巷51之1號(臨)，建號 暫編859，持分 1/1，320 萬
一層：642.76合計：642.76 及一切附屬建物 (住商用、鋼骨結構及浪板造、1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/16，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/21，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/25，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院112年5月26日查封時，債務人不在場，債權人導往現場，大門深鎖，敲門無人回應， 查封標的入口門柱掛有門牌中興路1段108巷51之1號臨，大門旁有招牌標示"星天地臨江料 理會館"，現場無門鈴，債權人當場以招牌所示電話致電，受話者表示查封當日無營業，無 人在店內；嗣同年7月5日會測時，曾姓員工在場表示伊為餐廳員工，建物除餐廳外，後方 空間部分做燻肉室，部分置放水塔。
2.
本案前次於109年間執行時，債務人在場稱上開不動產借予其胞兄經營臨江料理會館，拍定 後不點交。
3.
本件建物坐落之基地非本件拍賣範圍，使用該基地之法律關係不明，拍定後應自行解決相 關法律問題。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
暫編859建號建物係未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險， 請投標人注意。
6.
本件建物占用之基地即土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提 出相關證明資料到院，有優先購買權。六、本件建物占用之基地所有權人為中華民國，管理者為財政部國有財產署，債務人與國有財 產署簽訂之租約有約定為定期租賃契約，租期屆滿租賃契約即消滅；又租期屆滿或租約終 止時，承租人應返還租賃物並停止使用，無優先承租或續租權利，且不得向標租機關要求 任何補償；另租期屆滿前六個月或租約終止前六個月，標租機關視地上物狀況，有使用價 值時，其所有權無償移轉為國有；無使用價值者應自行拆除地上物等語，請投標人注意， 如拍定後衍生無法換約事宜而須承擔被拆除之風險，應自行解決相關法律問題。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機代轉（03-6586123轉分機
8.
或洽訴訟輔導科（轉分機
9.
。
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