新北法院 112順2002
新北市三重區文化北段962地號
應買
不點交
待拍
155萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
36.8萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
245.6 萬
拍後增值：
90.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 三重區 文化北段
962地號，面積 5.1 m2，持分 1/6，10 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 文化北段
975地號，面積 15.4 m2，持分 1/6，28 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 文化北段
977地號，面積 14.9 m2，持分 1/6，28 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 大仁段
232地號，面積 39.4 m2，持分 1/60，8 萬
(住宅區 )
5.
新北市 三重區 大仁段
233地號，面積 187.7 m2，持分 1/60，34 萬
(住宅區 )
6.
新北市 三重區 德新段
112地號，面積 25.6 m2，持分 1/6，47 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/16，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 55.8萬/坪，停拍
停拍，2023/11/10，停拍
1拍，2023/12/21，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 71.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/18，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/21，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交 (112年2月21日指界時發現962地號土地係為新北市三重區文化北路26巷之巷 弄，現作為道路使用；112地號土地係位於新北市三重區信義西街138號建物前 方，現作為道路使用；975地號土地上現為新北市三重區信義西街60號建物坐 落；977地號土地上現為新北市三重區信義西街58號建物坐落；232地號土地現 為新北市三重區大智街95巷12號至16號建物前方之空地，其上有新北市三重區 大智街95巷16號建物坐落；233地號土地現為新北市三重區大智街30號及32號建 物前方之空地，部分作為新北市三重區大智街32號建物旁之巷道使用，其上並 有新北市三重區大同北路95巷16號1樓建物坐落，前開建物之占有人及其坐落
2.
233地號土地之占有使用權源均不明。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意)。
3.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件標的無抵押權設定登記。 六、依據新北市政府工務局112年3月25日新北工建字第1120551783號函表示，232及233地號土地屬65使字第2335號使用執照之建築基地。
土地增值 (6)
1.
新北市 三重區 文化北段 962地號
5.1 m2 × (1/6) × 178,000 元 - 10 萬元
= 5萬元
2.
新北市 三重區 文化北段 975地號
15.4 m2 × (1/6) × 178,000 元 - 28 萬元
= 17.5萬元
3.
新北市 三重區 文化北段 977地號
14.9 m2 × (1/6) × 178,000 元 - 28 萬元
= 16.1萬元
4.
新北市 三重區 大仁段 232地號
39.4 m2 × (1/60) × 172,000 元 - 8 萬元
= 3.3萬元
5.
新北市 三重區 大仁段 233地號
187.7 m2 × (1/60) × 172,000 元 - 34 萬元
= 19.8萬元
6.
新北市 三重區 德新段 112地號
25.6 m2 × (1/6) × 178,000 元 - 47 萬元
= 28.9萬元
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