高雄法院 112強34957
高雄市苓雅區意誠段185地號
特拍
不點交
待拍
61.7萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61.7萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
10.6 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
6.3 坪
公設坪：
4.3 坪
公設比：
40.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
185地號，面積 5,947 m2，持分 31/100000，25.6 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 意誠段
200地號，面積 2,698 m2，持分 31/100000，12.8 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區三多四路63號5樓之66，建號 2165，持分 1/1，13.4 萬
5層：20.74合計：20.74 (19層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2561，持分 116/10000，5.7 萬
同上建物共同使用部分：716.47合計：716.47
3.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2563，持分 21/100000，4.2 萬
同上建物共同使用部分：27739.82合計：27739.82
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/7，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 92.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/18，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 74萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年5月24日履勘時，債務人不在場，債權人代理人稱，建物原係百貨商場櫃位，現已閒置荒廢 多年，無人使用（係開放空間，無實際區隔，無法確認範圍）。本件拍定後不點交；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不 動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 185地號
5,947 m2 × (31/100000) × 108,327 元 - 25.6 萬元
= -5.6萬元
2.
高雄市 苓雅區 意誠段 200地號
2,698 m2 × (31/100000) × 244,323 元 - 12.8 萬元
= 7.6萬元
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