高雄金拍 113雄金職未33
高雄市苓雅區三多四路63號3樓之29
3拍
點交
待拍
18.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
18.5萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
18.7 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
3.5 坪
公設坪：
4.1 坪
公設比：
53.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
185地號，面積 5,947 m2，持分 22/100000，6.8 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 意誠段
200地號，面積 2,698 m2，持分 22/100000，3.2 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區三多四路63號3樓之29，建號 2104，持分 1/1，3.6 萬
3樓層：11.7
合計：11.7 (19層樓鋼筋混凝土造之第三層)
2.
高雄市苓雅區同上建物之共同使用部分，建號 2559，持分 75/10000，2.6 萬
共同使用部分：934.68
合計：934.68
3.
高雄市苓雅區同上建物之共同使用部分，建號 2563，持分 23/100000，2.3 萬
共同使用部分：27739.82
合計：27739.82
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 22.8萬，保證金 4.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國１１３年１月２４日查封暨測量筆錄記載，標的建物為廢棄商場，整層打通，無隔間，無法確認實際位置，自８９年起迄今積欠管理費５４７２０元，每月１９０元。編號１土地為建物後方基地。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
3.
標的建物為廢棄商場，無隔間，無法確認實際位置，依現況點交。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 185地號
5,947 m2 × (22/100000) × 108,327 元 - 6.8 萬元
= 7.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 意誠段 200地號
2,698 m2 × (22/100000) × 244,323 元 - 3.2 萬元
= 11.3萬元
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