高雄金拍 113雄金職未106
高雄市苓雅區永康街167號
1拍
不點交
待拍
195萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
195萬
保證金：
39萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
114.7 萬
拍後增值：
-40.3 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
11.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
1101-7地號，面積 73 m2，持分 1/7，155 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區永康街167號，建號 2904，持分 1/7，30 萬
一層：49.81
二層：60.75
三層：60.75
騎樓：10.94
合計：182.25 (住商用、3層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區永康街167號之未保存登記建物，建號 13377，持分 1/7，10 萬
一層：8.87
二層：3.69
三層：3.69
四層：64.76
合計：81.01
法院筆錄 (10)
2.
民國１１３年１月５日現場執行時，經敲門及呼喊後無人回應，系爭標的多處壁癌，樑柱有裂痕；據地政人員陳稱，系爭標的１─３樓後方均有增建，４樓整層均為增建。另據高雄市政府警察局苓雅分局１１３年１月１５日函表示，系爭標的實際占有人為債務人之胞弟翁進欽，該建物
3.
３樓有漏水情形。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，均請投標人自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件標的據債權人之代理人陳稱查報由共有人及其家人自住，疑有漏水情況，且壁癌嚴重，非有火災情形，無非自然死亡情事，無法確定是否為海砂屋；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件標的係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就本件全部拍賣標的均優先購買。
9.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 1101-7地號
73 m2 × (1/7) × 110,000 元 - 155 萬元
= -40.3萬元
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