高雄法院 112文123543
高雄市苓雅區自強三路7號地下二層之118
2拍
部分點交
待拍
180.8萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
180.8萬
保證金：
36.2萬
總坪數：
209坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
209 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
-15.8 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
10.6 坪
公設坪：
198.4 坪
公設比：
94.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/85層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
763地號，面積 9,698 m2，持分 17/100000，40 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 意誠段
763-1地號，面積 2,398 m2，持分 17/100000，9.6 萬
(第五種商業區 )
建物 (5)
1.
高雄市苓雅區自強三路7號地下二層之118，建號 5382，持分 1/1，28 萬
地下2層：15.09合計：15.09 (85層樓鋼骨鋼筋混凝土造之地下2層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 6613，持分 49/10000，52 萬
共同使用部分：6005.26合計：6005.26
3.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 6618，持分 19/100000，4 萬
共同使用部分：10249.13合計：10249.13
4.
高雄市苓雅區自強三路3,5,7號門牌房屋地下三層，建號 6607，持分 1/480，36 萬
地下三層：9607.88合計：9607.88 (85層樓鋼骨鋼筋混凝土造之地下三層)
5.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 6614，持分 303/1000，11.2 萬
共同使用部分：2060.82合計：2060.82
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 226萬，保證金 45.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國112年11月27日現場執行時，債務人不在場，經執行人員目視發現編號1建物現況為一櫃 位，惟無電、已荒廢無營業，編號4建物則為機械式停車位（編號488號），現場執行時發現有車 輛(車號:ARB-
2.
停放情事。另依鑑價報告記載，本件標的位在都市計畫內，區域內居民就學或 購物便利，交通便利性良好。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件編號1建物因執行時之現況為已荒廢無營業，明顯無人使用，拍定後依現況點交，惟如 查封前已由第三人有權占用，則仍不予點交；另編號4建物因係拍賣應有部分且有車位停 放，故拍定後不點交，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
5.
請投標人自行查明債務人是否有積欠管理費、水電費之情形。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 763地號
9,698 m2 × (17/100000) × 164,389 元 - 40 萬元
= -12.9萬元
2.
高雄市 苓雅區 意誠段 763-1地號
2,398 m2 × (17/100000) × 164,389 元 - 9.6 萬元
= -2.9萬元
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