新北法院 112明70258甲
新北市三重區光興段614-1地號
6拍
不點交
待拍
209萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
209萬
保證金：
42萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
503.3 萬
拍後增值：
294.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 光興段
614-1地號，面積 29.1 m2，持分 1/1，209 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/19，總底價 635萬，保證金 127萬，坪單價 72.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 508萬，保證金 102萬，坪單價 57.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 407萬，保證金 82萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
4拍，2024/3/19，總底價 326萬，保證金 66萬，坪單價 37萬/坪，流標
5拍，2024/4/16，總底價 261萬，保證金 53萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地於112年6月8日查封時，債務人不在場，據地政人員現場指界陳 稱，本件土地係門牌號碼新北市三重區文化南路47巷43之
2.
59號建物之坐落基地，占用寬度約40公分，前開建物占有使用本 件土地之法律權源不明，應買人應自行注意查明。前開建物非本件查封拍 賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。前開建 物若係租地建屋，或符合民法物權編施行法第8之5條第3項之情形，承租人 或建物所有權人對本件土地有優先承買權。本件土地現由第三人占有使 用，債務人目前未實際占有使用該土地，拍定後不點交。
3.
本件土地使用分區目前為三重都市計畫之住宅區，惟此僅供應買人參考， 應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此 向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
依新北市政府工務局112年8月9日新北工建字第1121518576號函所載，614-1地號經查78使字第1600號使用執照（77重建字第184號建造執照）、81使 字第1191號使用執照（81重建字第1462號建造執照）、72使字第1975號使用執照（71重建字第2255號建造執照）及88使字第516號使用執照（86重建 字第1465號建造執照），與卷內原核准配置圖核對結果，因該筆土地經地 政單位辦理逕為分割後，地界線因與現有地籍圖不同故無法判別，如對土 地分割歷程有疑義，請逕洽地政機關並辦理重新鑑界及測量。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件拍賣標的有地上權設定，拍定後不塗銷，地上權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
8.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
9.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相 當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 光興段 614-1地號
29.1 m2 × (1/1) × 173,000 元 - 209 萬元
= 294.3萬元
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