新竹法院 112曾42021甲
新竹市崙子段326-1地號
特拍
不點交
待拍
220.2萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
220.2萬
保證金：
44萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
358.5 萬
拍後增值：
138.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 崙子段
326-1地號，面積 257 m2，持分 1/4，220.2 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 302萬，保證金 60.4萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 271.8萬，保證金 54.4萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 244.6萬，保證金 48.9萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 244.6萬，保證金 48.9萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現作巷道使 用，為新竹市北區文雅街80巷8弄巷道之一部。本件係拍賣債務人所有土地之應 有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件第一拍價格引用前案（110年度司執字第30326號）特別拍賣底價。 六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第 51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科（轉分 機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 崙子段 326-1地號
257 m2 × (1/4) × 55,800 元 - 220.2 萬元
= 138.4萬元
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