彰化法院 112育43975
彰化縣彰化市西勢子段西勢子小段54-33地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 0 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/3/28 ~ 2024/06/27
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
3坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
36.7 萬
拍後增值：
-8.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 西勢子段西勢子小段
54-33地號，面積 100 m2，持分 1/10，44.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/11，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/21，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，本件土地上有建物坐落，部分為空地。本件土地上建物及 地上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。 本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地之編定使用種類為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更之可能， 請投標人自行注意查證。
4.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。六、民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件 優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契 約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先 承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定 後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請 應買人注意，相關風險自行承擔。
5.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開 事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 西勢子段西勢子小段 54-33地號
100 m2 × (1/10) × 36,725 元 - 44.8 萬元
= -8.1萬元
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