板橋金拍 112板金職一433
新北市三重區大同南段917地號
應買
不點交
待拍
174.7萬
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- 2024/3/7 更新
拍賣日期：
2024/3/12 ~ 2024/06/11
案件種類：
土地
總底價：
174.7萬
保證金：
35萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
39.5萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
274 萬
拍後增值：
99.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三重區 大同南段
917地號，面積 66.8 m2，持分 2/18，69.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 大同南段
977地號，面積 45.3 m2，持分 2/18，46.1 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 大同南段
982地號，面積 0.6 m2，持分 2/18，0.5 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 光興段
986地號，面積 6.4 m2，持分 1/3，58.9 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 272.8萬，保證金 55萬，坪單價 61.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 218.2萬，保證金 43.7萬，坪單價 49.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 174.7萬，保證金 35萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
據地政人員指界稱：
6.
９７７地號土地，為大同南路６８巷之既成巷道。９８２地號土地，位於大同南路６８巷３５號建物右前方之巷道。９８６地號土地，位於中央南路９７號建物前方之既成道路。
7.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
8.
上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
9.
應買價額合計新台幣：壹佰柒拾肆萬柒仟貳佰元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (4)
1.
新北市 三重區 大同南段 917地號
66.8 m2 × (2/18) × 169,642 元 - 69.2 萬元
= 56.6萬元
2.
新北市 三重區 大同南段 977地號
45.3 m2 × (2/18) × 169,000 元 - 46.1 萬元
= 39萬元
3.
新北市 三重區 大同南段 982地號
0.6 m2 × (2/18) × 169,000 元 - 0.5 萬元
= 0.5萬元
4.
新北市 三重區 光興段 986地號
6.4 m2 × (1/3) × 292,000 元 - 58.9 萬元
= 3.1萬元
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