臺北金拍 112北金職一108乙
台北市松山區南京東路五段235號
特拍
不點交
待拍
84.6萬
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- 2 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
84.6萬
保證金：
17萬
總坪數：
0坪
坪單價：
6,201.5萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-44.9 萬
使用分區/類別：
聯合開發區(捷)
主建坪：
0 坪
其他內容：
18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段四小段
599地號，面積 2,011 m2，持分 11/100000，61.5 萬
(聯合開發區(捷) )
建物 (1)
1.
台北市松山區南京東路五段235號，建號 1955，持分 1/206，23.1 萬
一層：7.88
合計：7.88 雨遮：1.41平方公尺 (18層樓鋼骨造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 12,095.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 9,676.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 7,740.9萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 7,740.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的１９５５建號建物據法院現場查封時所見現況為一機械式停車塔，建物謄本所有權部其他登記事項欄有登記「分管停車位編號：一層４２號」，在場管委會人員亦表示債務人所有為編號ＭＴ４２之位置，惟是否現由債務人自用或有出租情事則不知，故拍定後不點交，應買人須自行確認。
2.
本件係拍賣機械式停車塔之停車位，雖於土地及建物登記謄本上之登載均以所有權應有之方式為之，惟該車位應有部分所有權實與區分所有建築物有單獨所有權並無二致，使用機能上有完全之獨立性，獨立使用並未減損其價值(臺灣高等法院暨所屬法院９１年法律座談會民事執行類提案第１８號研討結果參照)，又謄本上已明確登記分管，故共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣標的經法院向主管機關查詢有無火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１２年９月６日北市消調字第１１２３０３６２３５號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局１１２年９月１１日北市警松分刑字第１１２３０４９３９１號函覆，近十年報案紀錄未發現有非自然死亡情事。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段四小段 599地號
2,011 m2 × (11/100000) × 751,000 元 - 61.5 萬元
= -44.9萬元
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