彰化法院 112己47562二
彰化縣彰化市民族路269巷39號
3拍
點交
得標 1,306.6899萬
1,031萬
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- 2 列管
- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,031萬
保證金：
206.2萬
總坪數：
101.6坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
公告建坪：
101.6 坪
總現值：
299.3 萬
拍後增值：
-545.6 萬
主建坪：
48.6 坪
增建坪：
53 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
443-21地號，面積 95 m2，持分 1/1，844.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市民族路269巷39號，建號 8515，持分 1/1，105.6 萬
1層：40.152層：40.153層：40.154層：40.15合計：160.6 (鋼筋混凝土造、住家用、4層)
2.
彰化縣彰化市民族路269巷39號，建號 12831，持分 1/1，80.6 萬
1層：25.552層：25.553層：21.904層：25.555層：55.12合計：153.67 第二層陽台：1.83平方公尺、第三層陽台：5.48平方公尺、第四層陽台：1.83平方公尺、第五層雨遮：12.41平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 1,611萬，保證金 322.2萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 1,288.8萬，保證金 257.8萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
110年8月26日假扣押查封時，債務人不在場，第三人在場自稱建物有租約，惟不願表示身分且未出示租約，債權人陳報建物由債務人父母親居住使用。嗣本院112年9月27日履勘現場會測增建部份（即暫編12831建號）時，地政人 員表示建物後方1至4樓均有增建，5樓全部增建，部分為採光罩，債務人父母在場稱建物由債務人及父母共同居住 使用，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證現況。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管 理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
增建部分即暫編12831建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、投標人應自行注意拍賣之土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 443-21地號
95 m2 × (1/1) × 31,500 元 - 844.8 萬元
= -545.6萬元
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