新竹法院 112孟13033甲
新竹市西門段一小段410地號
應買
不點交
待拍
81.4萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
81.4萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
190.6 萬
拍後增值：
109.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 西門段一小段
410地號，面積 91 m2，持分 1/7，81.4 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 127.1萬，保證金 25.4萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 101.7萬，保證金 20.3萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 81.4萬，保證金 16.3萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
112年5月23日查封，地政人員指稱410地號土地為北大路305巷巷道。以上等 情，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地應有部分，有無分管約定不 明，且現況為道路、拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在等，請投trial前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
5.
本件分甲、乙、丙三標，依序分別拍賣，如前順序拍得價金，已足清償執行費用、增值稅、債權者，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。
6.
依鑑估報告所載，本標次土地使用分區為第二種商業區。
土地增值 (1)
1.
新竹市 西門段一小段 410地號
91 m2 × (1/7) × 146,593 元 - 81.4 萬元
= 109.2萬元
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