高雄法院 112如139036
高雄市苓雅區四維一路74巷8號3樓
應買
點交
待拍
700.9萬
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- 2 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
公寓
總底價：
700.9萬
保證金：
140.2萬
總坪數：
33.9坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
公告建坪：
33.9 坪
總現值：
276.8 萬
拍後增值：
-259.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
31 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 福河段
1339地號，面積 108 m2，持分 2/14，164.5 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 福河段
1359地號，面積 698 m2，持分 2/40，371.9 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市苓雅區四維一路74巷8號3樓，建號 1440，持分 1/1，164.5 萬
3樓層：102.50合計：102.5 陽台9.60 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 1,095萬，保證金 219萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 876萬，保證金 175.2萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 700.9萬，保證金 140.2萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於112.12.25現場查封，債務人不在場，經敲門無人應答，會同警員與鎖 匠開啟門鎖，屋內無人居住，已斷水斷電，無任何家居生活用品或電器，僅有附合於壁面之 衣櫃、電視櫃及書櫃，執行人員目視觀察建物並無漏水痕跡，屋況尚稱整潔。實際使用情 形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
4.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其得 買受人。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 福河段 1339地號
108 m2 × (2/14) × 55,000 元 - 164.5 萬元
= -79.6萬元
2.
高雄市 苓雅區 福河段 1359地號
698 m2 × (2/40) × 55,000 元 - 371.9 萬元
= -180萬元
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