橋頭法院 112菊73497
高雄市美濃區崇雲段611地號
2拍
不點交
得標 300.0099萬
300萬
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- 2 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
300萬
保證金：
60萬
總坪數：
96坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
96 坪
總現值：
183.7 萬
拍後增值：
-116.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 崇雲段
611地號，面積 1,904.7 m2，持分 1/6，300 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/12，總底價 375萬，保證金 75萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件於民國112年12月26日查封時，據地政人員指界稱標的土地上有一個三合院 (左側門牌為中興路一段926號)及一棟2層樓房(門牌為中興路一段920號)，其餘 為空地及部分為果樹。債務人劉敏正於民國113年1月8日具狀陳報，標的土地上之兩棟建物，門牌號碼926號及920號使用土地權源係依所有權，其上並無租賃 關係存在。惟實際使用及建物、作物坐落、占用權源情形，投標人應自行查 明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成 立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上坐落之建物門牌號碼中興路一段926 號、920號，均不在拍賣範圍內，請投標人注意，並自行查明拍定後所生之 法律關係。建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之 2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文 件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體判決為準。
6.
本件僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投 標人注意。土地其上承租人如符合土地法第107條、民法第460條之1規定， 則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。 如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
7.
據土地謄本所載，本件土地未經解除套繪管制不能辦理分割，且已提供興 建農舍，請投標人注意。
8.
依據高雄市政府工務局民國113年1月5日高市工務建字第11242635200號 函，標的土地(重測前：中壇段1498地號)，領有
9.
美鎮建字第05024號使 用執照，部分屬建築基地範圍。
10.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工 程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地 價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
標的土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標 人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 崇雲段 611地號
1,904.7 m2 × (1/6) × 5,788 元 - 300 萬元
= -116.3萬元
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