高雄法院 112文109400
高雄市苓雅區三多四路63號5樓之52
2拍
不點交
待拍
80萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
8.2 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-21.5 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
5.1 坪
公設坪：
3.1 坪
公設比：
37.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
185地號，面積 5,947 m2，持分 24/100000，36 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 意誠段
200地號，面積 2,698 m2，持分 24/100000，16.8 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區三多四路63號5樓之52，建號 2164，持分 1/1，16.8 萬
五層：16.95合計：16.95 (19層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2561，持分 95/10000，6.8 萬
共同使用部分：716.47合計：716.47
3.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2563，持分 12/100000，3.6 萬
共同使用部分：27739.82合計：27739.82
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國112年10月27日現場執行時，債務人不在場，現場為百貨公司區，打通成一大片，無法 確定三多四路63號5樓之52之確切位置。 依鑑定報告所載，185地號為第三種特定商業區，200地號為第五種商業區，大樓名稱為亞太投資 廣場，現場有保全管理，無法確認管理費繳交狀況，屋齡33年，近鄰意誠堂，附近有公園、市 場、銀行、市立圖書總館。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，185地號為第三種特定商業區，200地號為第五種商業區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 185地號
5,947 m2 × (24/100000) × 108,327 元 - 36 萬元
= -20.5萬元
2.
高雄市 苓雅區 意誠段 200地號
2,698 m2 × (24/100000) × 244,323 元 - 16.8 萬元
= -1萬元
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