彰化金拍 113彰金職平15
彰化縣彰化市大埔段341地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
-2.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段
341地號，面積 986 m2，持分 1/320，19.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 32.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的位於中山路２段旁，其上部分為鄭成功廟、建物占用，部分為空地；上述廟及建物均未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。另本件謄本註記為歷史建築，請投標人自行斟酌上情再決定是否應買，拍定後不得以此為由，聲請撤銷拍定。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
5.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、本件標的載有歷史建築，按文化資產保存法第３２條規定，主管機關即彰化縣政府有優先購買權。
6.
本件標的為彰化市都市計畫部分住宅區、部分道路用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
7.
依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清遺產稅始得繕發所有權狀等情事者，則亦請投標人自行
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段 341地號
986 m2 × (1/320) × 55,000 元 - 19.2 萬元
= -2.3萬元
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