彰化法院 112莊70545
彰化縣彰化市西門口段455地號
2拍
不點交
待拍
48萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
-12.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 西門口段
455地號，面積 40 m2，持分 1/6，28 萬
2.
彰化縣 彰化市 西門口段
455-1地號，面積 27 m2，持分 1/6，20 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/19，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，其上為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關 係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管 契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形， 該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為彰化市都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收 或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍 定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 西門口段 455地號
40 m2 × (1/6) × 31,900 元 - 28 萬元
= -6.7萬元
2.
彰化縣 彰化市 西門口段 455-1地號
27 m2 × (1/6) × 31,900 元 - 20 萬元
= -5.6萬元
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