高雄法院 112天94528
高雄市苓雅區英明路302號
2拍
點交
得標 1,326.6萬
1,212萬
- 265 點閱
- 3 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,212萬
保證金：
242.4萬
總坪數：
49.3坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
49.3 坪
總現值：
206.3 萬
拍後增值：
-873.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
49.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五權段
657地號，面積 357 m2，持分 3/42，880 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 五權段
657-2地號，面積 74 m2，持分 3/42，200 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區英明路302號，建號 1147，持分 1/1，120 萬
一層：112.70合計：112.7 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
2.
高雄市苓雅區英明路302號，建號 2883，持分 1/1，12 萬
一層：50.42合計：50.42
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 1,515萬，保證金 303萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的於民國112年10月19日查封時，共有人劉雪蓉在場引導執行人員入屋查封，並表示房屋 為七樓華廈之一樓，無汽、機車位，亦無需繳管理費，其於假日偶爾與家人回來居住，另表示一 樓天花板有壁癌且會漏水，復經地政人員測量表示有增建（如建物編號
2.
，又657-2地號土地經 地政人員指界為英明路302號建物內、外之部分空地，為L型；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清 事宜。六、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五權段 657地號
357 m2 × (3/42) × 67,000 元 - 880 萬元
= -709.2萬元
2.
高雄市 苓雅區 五權段 657-2地號
74 m2 × (3/42) × 67,000 元 - 200 萬元
= -164.6萬元
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