臺南法院 112北23477
台南市東區東光路1段110號
1拍
點交
得標 4,260.2712萬
3,400萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 東光段
537-7地號，面積 110 m2，持分 1/1，1,900 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市東區東光路1段110號，建號 3198，持分 1/1，1,500 萬
一層：59.85二層：60.20三層：60.20四層：60.20五層：24.93合計：265.38 陽台（28.93平方公尺） (店舖、住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、五層建物)
法院筆錄 (6)
2.
111年12月假扣押查封時，經詢問鄰居，查封建物係債務人自用，但近
3.
2個月未見人員進出。112年4月調查現況時，查封建物1樓有隔OA板、辦公室、螢幕、電視、屋內電梯，2樓有辦公室、 廚房，3樓有主臥，4樓有次臥，5樓有曬衣間，天井成電梯，
4.
2樓有增建。現據鑑定報告書所 載，該建物目前閒置中，建物內有電梯，電梯之價額已鑑估並列入建物之拍賣價額。應買人請自 行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
9.
拍賣之建物，含未辦保存登記之增建物(面積約42平方公尺)，拍定後就該增建部份，可否辦 理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投標。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 東光段 537-7地號
110 m2 × (1/1) × 102,000 元 - 1,900 萬元
= -778萬元
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