高雄法院 112心131816
高雄市苓雅區成功一路232號3樓之4
1拍
點交
待拍
600萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
20.4萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
77.1 萬
拍後增值：
-170.9 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
28.2 坪
公設坪：
1.2 坪
公設比：
3.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/20層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 苓洲段
609地號，面積 1,304 m2，持分 520/100000，248 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區成功一路232號3樓之4，建號 2821，持分 1/1，342 萬
3樓層：71.34電梯樓梯間：21.93合計：93.27 (20層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2967，持分 110/100000，10 萬
同上建物共同使用部分：3499.56合計：3499.56 (20層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本院於110年11月9日查封時，債務人不在場，由公司員工開門進入，現作為開裕營造辦公室使 用，由債務人自行占有使用，有一衛浴，無停車位，每月應繳管理費2,792元，無海砂屋、輻射 屋、漏水或非自然死亡情形；又本院於112年11月23日執行時，債務人不在場，經開鎖入內，無 人居住使用，現場留有辦公家具，有一個辦公空間，一間小辦公室，一衛浴，無停車位，每月應 繳管理費2,790元，無積欠管理費；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。六、請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 苓洲段 609地號
1,304 m2 × (520/100000) × 113,775 元 - 248 萬元
= -170.9萬元
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