新竹法院 112武46697甲
新竹市曲溪段606地號
1拍
不點交
待拍
481.5萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/6/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
481.5萬
保證金：
96.3萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
41.4 坪
總現值：
284.6 萬
拍後增值：
-196.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 曲溪段
606地號，面積 1,452.6 m2，持分 3/32，480 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 曲溪段
606-1地號，面積 7 m2，持分 3/32，1.5 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
使用情形拍定後不點交：本院於90年7月10日假扣押查封時，債務人不在 場，據地政人員指界稱，本標土地上有一菜園，園內有木瓜樹、菜圃等田 地。嗣本院於112年11月2日現場履勘時地政人員指界稱，本標606地號土地 為部分農作、一廢棄石棉瓦屋（門牌：成德路200號），606-1地號土地為 雜林。前揭土地上建物非本件拍賣範圍內，占有土地之法律關係不明，應 買人應自行查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，請投 標人注意，拍定後不得以土地現況與公告不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
3.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
7.
trial設定抵押權。
8.
優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁 有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定 人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。二本件606地號土地上建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規 定，有優先共有人之購買權，請應買人注意。六、據前案（111年度司執字第25944號）鑑價報告記載，本件606地號土地使用 分區為都市計劃內，第一種住宅區，606-1地號為都市計畫內，道路用地。
9.
本件分甲、乙二標，依序分別拍賣，如任一順序拍得價金，已足清償執行 費用、增值稅、債權者，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價 稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。
土地增值 (2)
1.
新竹市 曲溪段 606地號
1,452.6 m2 × (3/32) × 20,800 元 - 480 萬元
= -196.7萬元
2.
新竹市 曲溪段 606-1地號
7 m2 × (3/32) × 20,800 元 - 1.5 萬元
= -0.1萬元
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