高雄金拍 113雄金職未96二
高雄市三民區大昌二路212巷1號
應買
點交
待拍
1,630.2萬
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- 4 列管
- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/4/28 ~ 2025/07/27
案件種類：
透天
總底價：
1,630.2萬
保證金：
326萬
總坪數：
91坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
23 坪
公告建坪：
91 坪
總現值：
425.6 萬
拍後增值：
-928.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
81.8 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2334-20地號，面積 76 m2，持分 1/1，1,354.3 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大昌二路212巷1號，建號 22151，持分 1/1，234.3 萬
1層：38.73
2層：38.73
3層：38.73
4層：38.73
5層：38.73
屋頂突出物：19.38
合計：213.03 陽台30.39 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 23137，持分 1/1，41.6 萬
1層：29.23
6層：28.12
合計：57.35
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/15，總底價 2,547萬，保證金 509.4萬，坪單價 28萬/坪，流標
1拍，2024/5/22，總底價 2,547萬，保證金 509.4萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 2,037.6萬，保證金 407.5萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 1,630.2萬，保證金 326萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１２年８月２４日現場執行時，據承租人之陳姓家屬表示，系爭標的係陳○廷向債務人卓彥宏之妹卓○萱承租，現由承租人與家人居住，租期自１１１年１０月１日至１１２年１２月３１日，租金每月新台幣(下同)２８０００元，押金５６０００元，無海沙屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、非自然死亡等情；據地政人員陳稱１樓、頂樓均前後增建，與主建物內部相通。嗣另據承租人卓○萱具狀表示，系爭標的由其向債務人卓彥宏承租，自１０３年１０月１日至１０７年９月３０日、１０７年１０月１日至１１１年９月３０日、１１１年１０月１日至１１８年９月３０日，每月租金２萬元，並經公證在案，惟嗣經本院除租，故本件拍定後依現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹仟陸佰參拾萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2334-20地號
76 m2 × (1/1) × 56,000 元 - 1,354.3 萬元
= -928.7萬元
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