臺北法院 112宇191542
臺北市松山區敦化段一小段723地號
特拍
不點交
待拍
11.1萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11.1萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
132.5萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
2.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 敦化段一小段
723地號，面積 39 m2，持分 71/10000，11.1 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/7/9，總底價 21.5萬，保證金 4.3萬，坪單價 256.7萬/坪，流標
2拍，2024/8/6，總底價 17.2萬，保證金 3.5萬，坪單價 205.3萬/坪，流標
3拍，2024/9/10，總底價 13.8萬，保證金 2.8萬，坪單價 164.8萬/坪，流標
應買，2024/10/4~2025/1/3，總底價 13.8萬，保證金 2.8萬，坪單價 164.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的723地號土地位於臺北市松山區復興北路 141巷6弄11號建物右側之空地，部分土地上有搭建鐵皮棚架及前開建物之部分 牆面占用；惟其占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律 關係，其土地使用分區為第三種住宅區，請投標人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地 共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟依臺北市政府都市 發展局113年1月30日北市都授建字第1133008171號函覆所示，標的723地號土地 係69使字第1690號使用執照(68建(松山)(崙)字第15號建造執照之建物基地，故 依民法物權篇施行法第8條之5第3項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基 地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之 應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專 有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有 人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受 或承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 敦化段一小段 723地號
39 m2 × (71/10000) × 494,000 元 - 11.1 萬元
= 2.6萬元
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