臺北法院 112水143339
台北市中山區農安街83號3樓
3拍
不點交
待拍
170.4萬
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- 1 列管
- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
170.4萬
保證金：
35萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
45.9萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
3.7 坪
總現值：
203.2 萬
拍後增值：
39.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 德惠段三小段
516地號，面積 93 m2，持分 1/20，164 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區農安街83號3樓，建號 2913，持分 1/5，6.4 萬
三層：61.39合計：61.39 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/23，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 71.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 212萬，保證金 43萬，坪單價 57.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
2913建號建物現場查封時，在場人黃志興稱由黃丞憶及兒子、媽媽居住使用，共有3間房 間，其中一間房間由建物共有人林邑潔出租予第三人林旻潔居住使用，租期自109年12月1日起 至129年12月1日止，租金每月2000元；在場人稱靠浴室、廚房、客廳天花板都有漏水情形，之 前洗水槽曾有漏水至樓下之情形，請應買人注意。
2.
本件係拍賣建物及其基地之應有部分，拍定後不點交，僅建物共有人有優先承買權；若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共 有人之應有部分比例共同承買之。
3.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事 件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑 定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人 注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 德惠段三小段 516地號
93 m2 × (1/20) × 437,000 元 - 164 萬元
= 39.2萬元
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