新北法院 112明201046
新北市三重區仁愛段1547地號
5拍
不點交
待拍
3,072萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,072萬
保證金：
615萬
總坪數：
101.6坪
坪單價：
30.2萬/坪
持分地坪：
101.6 坪
總現值：
5,780.3 萬
拍後增值：
2,708.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 仁愛段
1547地號，面積 336 m2，持分 1/1，3,072 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/9/3，總底價 7,500萬，保證金 1,500萬，坪單價 73.8萬/坪，流標
2拍，2024/10/1，總底價 6,000萬，保證金 1,200萬，坪單價 59萬/坪，流標
3拍，2024/11/5，總底價 4,800萬，保證金 960萬，坪單價 47.2萬/坪，流標
4拍，2024/12/3，總底價 3,840萬，保證金 768萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
5拍，2025/1/7，總底價 3,072萬，保證金 615萬，坪單價 30.2萬/坪，停拍
停拍，2025/1/3，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於113年1月17日查封時，債務人不在場，據地政人員現場指界陳 稱，本件土地係位於新北市三重區仁愛街458巷之整條巷子（即三重區仁愛街45 8巷11號前至仁愛街460號前，以及三重區仁愛街466號前至仁愛450號前之道 路，形成T字形道路），其上無建物。債務人目前未實際占有使用本件土地，拍 定後不點交。
2.
本件土地使用分區為三重都市計畫之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買 人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭 執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地 役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請 應買人自行查明注意。
6.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。 六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
7.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之 證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 仁愛段 1547地號
336 m2 × (1/1) × 172,033 元 - 3,072 萬元
= 2,708.3萬元
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