板橋金拍 113板金職一201
新北市三重區環河北路三段286號6樓
3拍
不點交
待拍
4,352萬
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- 1 列管
- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,352萬
保證金：
870.4萬
總坪數：
61.6坪
坪單價：
70.7萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
公告建坪：
61.6 坪
總現值：
1,236.2 萬
拍後增值：
-1,163.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
51.2 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 富貴段
235地號，面積 1,383.5 m2，持分 438/10000，2,400 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區環河北路三段286號6樓，建號 4366，持分 1/1，1,952 萬
六層：169.30
合計：169.3 陽台17.96雨遮16.30 (住家用、12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/9/4，總底價 6,800萬，保證金 1,360萬，坪單價 110.4萬/坪，流標
2拍，2024/9/25，總底價 5,440萬，保證金 1,088萬，坪單價 88.3萬/坪，流標
3拍，2024/10/16，總底價 4,352萬，保證金 870.4萬，坪單價 70.7萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣標的於民國１１３年１月１５日現場查封時，經按門鈴均無人應門，有平面車位，位於Ｂ２，編號
2.
２９。嗣囑託分局派員會同債權人再次查訪，經函覆稱：１１３年１月３０日至現場訪查，房屋現為債務人及其家屬自行使用。本件拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合強制執行法第９９條第１項規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。）
3.
至本件拍賣該共同使用部分，謄本上雖記載含停車位編號
4.
２９，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的設定之抵押權，於拍定後均塗銷。
6.
依本件拍賣建物之謄本所示，其建築完成日期為９８年８月５日，使用執照字號為９８重使字第５２３號，共有部分為富貴段４３８７建號（３，１７８‧０７平方公尺）權利範圍１００００分之４７３（含停車位編號
7.
２９，權利範圍各１００００分之
8.
，供應買人參考，詳情請依謄本登載內容為準。六、本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
9.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，本
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 富貴段 235地號
1,383.5 m2 × (438/10000) × 204,000 元 - 2,400 萬元
= -1,163.8萬元
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