新北法院 112宿126874
新北市三重區光榮段234地號
8拍
不點交
待拍
463萬
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- 2025/3/19 更新
拍賣日期：
2025/4/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
463萬
保證金：
93萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
1,061.6 萬
拍後增值：
598.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 光榮段
234地號，面積 64.3 m2，持分 1/1，463 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/9/12，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 113萬/坪，流標
2拍，2024/10/17，總底價 1,760萬，保證金 352萬，坪單價 90.4萬/坪，流標
3拍，2024/11/14，總底價 1,408萬，保證金 282萬，坪單價 72.3萬/坪，流標
4拍，2024/12/12，總底價 1,127萬，保證金 226萬，坪單價 57.9萬/坪，流標
5拍，2025/1/9，總底價 902萬，保證金 181萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
6拍，2025/2/13，總底價 722萬，保證金 145萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
7拍，2025/3/13，總底價 578萬，保證金 116萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
於現場指界時，據在場地政人員稱：本件拍賣標的位於三重區河邊北街110 巷
2.
16號中間之空地，其上雖無建物占用，惟相鄰建物似有外推窗戶部 分占用，現場另貼有國有財產署北區分署110年第6批國有非公用不動產之 標售公告。
3.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
4.
上述外推窗戶占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理法律關係， 且查無各共有人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件標的物如依不動產登記謄本所示，須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、 重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣 市政府地政局查明。
7.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法 第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產 之資格證明，於投標時一併提出。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 光榮段 234地號
64.3 m2 × (1/1) × 165,000 元 - 463 萬元
= 598.6萬元
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