臺北法院 112酉5460一
台北市中正區武昌街一段37號
應買
不點交
待拍
25,703.6萬
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- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/3/27 ~ 2025/06/26
案件種類：
店面
總底價：
25,703.6萬
保證金：
5,141萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
691.5萬/坪
持分地坪：
52 坪
公告建坪：
37.2 坪
總現值：
14,609.4 萬
拍後增值：
-11,030.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
37.2 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 城中段一小段
347地號，面積 147 m2，持分 1/1，21,912 萬
(第四種商業區 )
2.
臺北市 中正區 城中段一小段
348地號，面積 25 m2，持分 1/1，3,728 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市中正區武昌街一段37號，建號 169，持分 1/6，63.6 萬
一層：137.05二層：161.84三層：161.84四層：161.84五層：89.88騎樓：24.79合計：737.24 (5層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/10/22，總底價 35,573萬，保證金 7,115萬，坪單價 957.1萬/坪，停拍
停拍，2024/10/21，停拍
1拍，2024/12/19，總底價 35,573萬，保證金 7,115萬，坪單價 957.1萬/坪，流標
1拍，2025/1/7，總底價 35,573萬，保證金 7,115萬，坪單價 957.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 30,237.8萬，保證金 6,048萬，坪單價 813.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 25,703.6萬，保證金 5,141萬，坪單價 691.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據在場第三人賴○廷稱，本件拍賣標的現無出租或出借與他人。經查封現場履勘，本件拍 賣標的一樓現為空屋，無租賃契約，亦無配附車位，二樓為兩間廁所，
2.
二樓共用同一出入 口；
3.
四樓及頂樓係藉一樓建物左側鐵門進出，頂樓前後均有陽台，有神明廳、雜物及家 具。土地使用分區均為第四種商業區。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月10日北市消調字第1123032208 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會112年8月17 日會輻字第1120012312號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 城中段一小段 347地號
147 m2 × (1/1) × 849,384 元 - 21,912 萬元
= -9,426.1萬元
2.
臺北市 中正區 城中段一小段 348地號
25 m2 × (1/1) × 849,384 元 - 3,728 萬元
= -1,604.5萬元
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