臺北法院 113亥5881
台北市中正區和平西路2段98巷2弄9號
3拍
點交
待拍
87.2萬
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- 1 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
87.2萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
61萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
1.4 坪
總現值：
55.4 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
主建坪：
1.3 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
122-7地號，面積 1,132 m2，持分 1/800，84 萬
(第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區和平西路2段98巷2弄9號，建號 2094，持分 1/20，3.2 萬
1層：83.37合計：83.37 平台11.09 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/15，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 94.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/14，停拍
1拍，2025/6/19，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 94.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的2094建號建物據本院現場查封時之現況係有人占有使用，惟經囑託警察機關 協助調查後仍無法得知係何人占用及其使用權源。因係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不 點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經核能安全委員會函覆非屬放射性汙染建築物，臺北市政府 消防局113年4月12日北市消調字第1133017546號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市 政府警察局中正第二分局113年4月17日北市警中正二分刑字第1133011240號函覆，查訪鄰居未 聽聞有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年5月3日北市都建使字第1136112705號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依 實際鑑定結果為準。
3.
本件建物共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 122-7地號
1,132 m2 × (1/800) × 391,583 元 - 84 萬元
= -28.6萬元
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