臺北法院 113亥5881

台北市中正區和平西路2段98巷2弄9號

3拍 點交 待拍
87.2
  • 320 點閱
  • 1 列管
  • 2025/7/21 更新
拍賣日期:
2025/8/14 週四 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
87.2
保證金:
17.5
總坪數:
1.4
坪單價:
61萬/坪
持分地坪:
0.4 坪
公告建坪:
1.4 坪
總現值:
55.4 萬
拍後增值:
-28.6 萬
使用分區/類別:
第三之一種住宅區。
主建坪:
1.3 坪
附建坪:
0.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 122-7地號,面積 1,132 m2,持分 1/800,84 萬
(第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區和平西路2段98巷2弄9號,建號 2094,持分 1/20,3.2 萬
1層:83.37合計:83.37 平台11.09 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/5/15,總底價 135萬,保證金 27萬,坪單價 94.5萬/坪,停拍
停拍,2025/5/14,停拍
1拍,2025/6/19,總底價 135萬,保證金 27萬,坪單價 94.5萬/坪,流標
2拍,2025/7/17,總底價 108萬,保證金 22萬,坪單價 75.6萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的2094建號建物據本院現場查封時之現況係有人占有使用,惟經囑託警察機關 協助調查後仍無法得知係何人占用及其使用權源。因係拍賣不動產所有權應有部分,拍定後不 點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事,經核能安全委員會函覆非屬放射性汙染建築物,臺北市政府 消防局113年4月12日北市消調字第1133017546號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市 政府警察局中正第二分局113年4月17日北市警中正二分刑字第1133011240號函覆,查訪鄰居未 聽聞有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年5月3日北市都建使字第1136112705號函 覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物,惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形,仍應依 實際鑑定結果為準。
3.
本件建物共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 122-7地號
1,132 m2 × (1/800) × 391,583 元 - 84 萬元
= -28.6萬元
鄰近待拍
2025/9/9
1拍 不點交
29 坪 / 3,500 萬
2025/9/11
1拍 不點交
0.4 坪 / 33 萬
2025/9/9
1拍 不點交
4.5 坪 / 378 萬
2025/9/22
1拍 點交
41.4 坪 / 1,294 萬
2025/8/27
1拍 不點交
8.4 坪 / 2,270 萬
2025/9/17
1拍 不點交
8.4 坪 / 102 萬
2025/8/20
1拍 部分點交
39.4 坪 / 1,561 萬
2025/8/20
1拍 不點交
0.5 坪 / 8 萬
2025/9/11
1拍 點交
2.1 坪 / 305 萬
2025/9/11
2拍 不點交
25 坪 / 952 萬

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