臺北金拍 114北金職七38
臺北市中正區永昌段一小段607地號
3拍
不點交
待拍
1,452.8萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,452.8萬
保證金：
290.6萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
172.5萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
637.5 萬
拍後增值：
-815.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段一小段
607地號，面積 928 m2，持分 300/10000，1,452.8 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 2,270萬，保證金 454萬，坪單價 269.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 1,816萬，保證金 363.2萬，坪單價 215.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱６０７地號土地上有門牌號碼詔安街４６號等、４６之１號等、４６之２號等、４６之３號等３０棟建號，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落土地之法律權源由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
６０７地號土地係屬６６使字第１６５９號使用執照（６４建（古亭）（廈）字第００２５號建造執照）之建築基地，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第８─５條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
4.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第８─５條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段一小段 607地號
928 m2 × (300/10000) × 229,000 元 - 1,452.8 萬元
= -815.3萬元
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