士林法院 113莊47621
臺北市北投區立農段四小段69地號
特拍
點交
待拍
1,506萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,506萬
保證金：
302萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
44.9萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
2,619.6 萬
拍後增值：
1,113.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 立農段四小段
69地號，面積 111 m2，持分 1/1，1,506 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/6，總底價 2,939萬，保證金 587.8萬，坪單價 87.5萬/坪，流標
應買，2025/3/6~2025/6/5，總底價 1,882萬，保證金 377萬，坪單價 56萬/坪，停拍
停拍，2025/5/28，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一69地號拍定後按現況點交。 二民國113年7月12日現場查封、指界時，據地政人員指出69地號土地係臺北市 北投區尊賢街245巷8號與247-3號間之空地，目前供停車使用，緊臨8號建物之 空地上有一水泥搭建之遮蔽物，並有裝設大門，據鄰人表示為通往該棟建物地 下室之樓梯。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。上開水泥遮蔽 物、車輛所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，請應買人留 意。 三臺北市政府都市發展局於前案（112年司執字第56168號函）112年9月11日函 復稱：69地號土地係62工使字第0038號使用執照（60工營字第1153號建造執 照）標示為私設通路，依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比計 算，非屬法定空地，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地等 語。請應買人特別留意。
2.
上開不動產1宗拍賣，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 立農段四小段 69地號
111 m2 × (1/1) × 236,000 元 - 1,506 萬元
= 1,113.6萬元
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