士林法院 114強8992
臺北市北投區奇岩段四小段161地號
3拍
不點交
待拍
100萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/8/4 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
38.9萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
149.6 萬
拍後增值：
49.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段四小段
161地號，面積 85 m2，持分 1/10，100 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/9，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 60.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/7，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 48.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年2月12日現場查封、指界時，據地政人員指出161地號土地上有臺北 市北投區清江路161巷10號建物坐落，同巷8號建物疑似占有一小部分，惟應鑑 界始能確定。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不 明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段四小段 161地號
85 m2 × (1/10) × 176,000 元 - 100 萬元
= 49.6萬元
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