士林法院 113好85518
台北市北投區北投路一段95巷5號3樓
1拍
點交
待拍
2,002萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,002萬
保證金：
401萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
69.6萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
28.8 坪
總現值：
708.1 萬
拍後增值：
-493.9 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區及第三種住宅區。
主建坪：
25 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 大業段四小段
273地號，面積 3,107 m2，持分 110/10000，1,197 萬
(第三之一種住宅區及第三種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 大業段四小段
282地號，面積 34 m2，持分 37/10000，5 萬
(第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區北投路一段95巷5號3樓，建號 41104，持分 1/1，800 萬
第3樓層：82.61合計：82.61 陽台:12.51 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 2,002萬，保證金 401萬，坪單價 69.6萬/坪，停拍
停拍，2025/4/1，停拍
1拍，2025/6/26，總底價 2,002萬，保證金 401萬，坪單價 69.6萬/坪，停拍
停拍，2025/6/20，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一41104建號拍定後點交。 二民國113年11月5日現場查封時，實質債務人游家棟在場稱建物係由其及家人自住，無出租或 出借。經本院協同土木技師於114年8月20日至拍賣標的鑑定結果，版裂縫寬度約0.5mm以下，有 混凝土鼓脹或鋼筋腐蝕現象，該屋為高氯離子混凝土建築物，拍定人日後使用可能須將裂縫及 耐震能力不足持續修補，請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 大業段四小段 273地號
3,107 m2 × (110/10000) × 206,405 元 - 1,197 萬元
= -491.6萬元
2.
臺北市 北投區 大業段四小段 282地號
34 m2 × (37/10000) × 212,000 元 - 5 萬元
= -2.3萬元
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