士林金拍 114士金職九44
台北市北投區中央南路一段108號；大興街67號、69號房屋地下二層
特拍
不點交
待拍
172萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
172萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
11.7 坪
總現值：
2.5 萬
拍後增值：
-124.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
11.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 北投區 大業段三小段
357地號，面積 274 m2，持分 2/10000，79.4 萬
(第三種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 北投區 大業段三小段
360地號，面積 44 m2，持分 2/10000，13.4 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 北投區 大業段三小段
360-1地號，面積 105 m2，持分 2/10000，30.8 萬
(第三種商業區。 )
4.
臺北市 北投區 大業段四小段
3地號，面積 8 m2，持分 2/10000，3.2 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區中央南路一段108號；大興街67號、69號房屋地下二層，建號 31243，持分 2/20，45.2 萬
地下2層：385.2
合計：385.2 (鋼筋混凝土造9層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/23，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
1拍，2025/5/14，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 268萬，保證金 53.6萬，坪單價 23萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 214.6萬，保證金 43萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 214.6萬，保證金 43萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１０月１日現場勘查、指界時，據地政人員指出３１２４３建號為廢棄停車場，３地號土地係位於臺北市北投區中央南路１段１０８號前方道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意
3.
以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (4)
1.
臺北市 北投區 大業段三小段 357地號
274 m2 × (2/10000) × 315,263 元 - 79.4 萬元
= -77.7萬元
2.
臺北市 北投區 大業段三小段 360地號
44 m2 × (2/10000) × 184,000 元 - 13.4 萬元
= -13.2萬元
3.
臺北市 北投區 大業段三小段 360-1地號
105 m2 × (2/10000) × 273,000 元 - 30.8 萬元
= -30.2萬元
4.
臺北市 北投區 大業段四小段 3地號
8 m2 × (2/10000) × 333,000 元 - 3.2 萬元
= -3.1萬元
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