士林法院 112快75657四
台北市北投區奇岩路260之2號
3拍
點交
待拍
3,621萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
3,621萬
保證金：
725萬
總坪數：
85.4坪
坪單價：
42.4萬/坪
持分地坪：
44.3 坪
公告建坪：
85.4 坪
總現值：
1,275.3 萬
拍後增值：
-1,088.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
75.3 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段一小段
58地號，面積 2,982 m2，持分 491/10000，2,364 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區奇岩路260之2號，建號 10804，持分 1/1，852 萬
第1樓層：31.30第2樓層：82.02第3樓層：62.47合計：175.79 陽台31.13雨遮2.48 (鋼筋混凝土造6層)
2.
台北市北投區奇岩路258、260、260之1、260之2、260之3、262、264、266、268、270、272號等地下一層，建號 10819，持分 2/24，405 萬
地下一層：876.28合計：876.28 (鋼筋混凝土造六層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/7，總底價 5,654萬，保證金 1,131萬，坪單價 66.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 4,524萬，保證金 905萬，坪單價 53萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
10804建號、10819建號（為2個獨立停車位可連通至1樓建物）拍定後點交。
2.
假扣押債權人日盛台駿國際租賃股份有限公司會同臺北市政府警察局北投分局員警於民國112年2月6日現場調查房屋現況，發現無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
本件不動產分4標分別拍賣：4標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段一小段 58地號
2,982 m2 × (491/10000) × 87,100 元 - 2,364 萬元
= -1,088.7萬元
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