士林法院 112快75657四
台北市北投區奇岩路260之2號
特拍
點交
待拍
2,898萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,898萬
保證金：
580萬
總坪數：
85.4坪
坪單價：
33.9萬/坪
持分地坪：
44.3 坪
公告建坪：
85.4 坪
總現值：
1,275.3 萬
拍後增值：
-616.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
75.3 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段一小段
58地號，面積 2,982 m2，持分 491/10000，1,892 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區奇岩路260之2號，建號 10804，持分 1/1，682 萬
第1樓層：31.30第2樓層：82.02第3樓層：62.47合計：175.79 陽台31.13雨遮2.48 (鋼筋混凝土造6層)
2.
台北市北投區奇岩路258、260、260之1、260之2、260之3、262、264、266、268、270、272號等地下一層，建號 10819，持分 2/24，324 萬
地下一層：876.28合計：876.28 (鋼筋混凝土造六層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/7，總底價 5,654萬，保證金 1,131萬，坪單價 66.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 4,524萬，保證金 905萬，坪單價 53萬/坪，流標
3拍，2025/11/13，總底價 3,621萬，保證金 725萬，坪單價 42.4萬/坪，流標
應買，2025/11/20~2026/2/19，總底價 3,621萬，保證金 725萬，坪單價 42.4萬/坪，停拍
停拍，2025/12/3，停拍
法院筆錄 (3)
1.
10804建號、10819建號（為2個獨立停車位可連通至1樓建物）拍定後點交。
2.
本件不動產分4標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段一小段 58地號
2,982 m2 × (491/10000) × 87,100 元 - 1,892 萬元
= -616.7萬元
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