士林法院 113簡90259
台北市北投區公?路172號
1拍
不點交
待拍
557萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2025/6/21 更新
拍賣日期：
2025/7/21 週一 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
557萬
保證金：
112萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
52.7萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
10.6 坪
總現值：
302.6 萬
拍後增值：
-140.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
10.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段二小段
70地號，面積 68 m2，持分 1/4，443 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區公?路172號，建號 20083，持分 1/2，101 萬
第1層：43.68騎樓：12.12合計：55.8 (加強磚造2層樓房)
2.
台北市北投區公?路172號未登記部分，建號 20261，持分 1/2，13 萬
第1層未登記部分：14.14合計：14.14 (2層)
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年10月24日現場履勘時，第三人即承租人黃○維母親及外勞在場，據債權人代理人稱 房屋目前為承租人母親及外勞居住，嗣陳報租期至114年6月14日屆滿，租金為每月13,000元， 並提出租賃契約書照片。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三20261建號係未登記建物，位於主建物（20083建號）後方廚房。臺北市政府都市發展局於113 年12月27日函覆稱：20261建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列 入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登 記。
6.
20083建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段二小段 70地號
68 m2 × (1/4) × 178,000 元 - 443 萬元
= -140.4萬元
以上資料由司法院台北市北投區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
