士林金拍 114士金職二167
台北市北投區西安街一段165巷5號2樓
2拍
點交
待拍
1,780萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,780萬
保證金：
356萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
66.4萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
830.8 萬
拍後增值：
-332.4 萬
使用分區/類別：
第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
24.8 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 文林段三小段
453地號，面積 134 m2，持分 1/4，1,163.2 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區西安街一段165巷5號2樓，建號 30909，持分 1/1，616.8 萬
第2樓層：82.05
合計：82.05 陽臺6.57 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/30，總底價 2,225萬，保證金 445萬，坪單價 83萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
３０９０９建號拍定後點交。
2.
民國１１３年７月１８日現場查封時，第三人及債務人之姊吳Ｏ珍在場稱房屋為其及母親共同居住，無出租、出借他人，未配賦停車位，亦無管理員。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 文林段三小段 453地號
134 m2 × (1/4) × 248,000 元 - 1,163.2 萬元
= -332.4萬元
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