士林法院 114吉12187
臺北市士林區芝蘭段四小段291地號
2拍
不點交
待拍
6.7萬
- 112 點閱
- 1 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6.7萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
6.1 萬
使用分區/類別：
機關用地(公共設施用地)。
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
291地號，面積 20.7 m2，持分 1/36，0.1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
2.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
292地號，面積 116.2 m2，持分 1/36，0.6 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
3.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
293地號，面積 28.1 m2，持分 1/36，0.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
4.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
294地號，面積 4.7 m2，持分 1/36，0.1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
5.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
297地號，面積 1.6 m2，持分 1/18，0 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
6.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
298地號，面積 1 m2，持分 1/18，2.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
7.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
299地號，面積 76.2 m2，持分 1/18，1 萬
(保護區。 )
8.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
329地號，面積 68.8 m2，持分 1/18，0.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
9.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
330地號，面積 89.3 m2，持分 1/18，1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
10.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
336地號，面積 7.8 m2，持分 1/18，0.1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
11.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
339地號，面積 12.5 m2，持分 1/36，0.1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/9，總底價 8.2萬，保證金 2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本院114年3月11日現場指界時，據地政人員指出
3.
29
4.
329地號土地位於仰德大道國安局西側道路用地；
5.
299地號土地位於仰 德大道國安局西側路旁；330地號土地位於國安局西外側坡坎；
6.
339地號土 地部分位於國安局內部，無法進入確認使用情形。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
7.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。33
8.
339地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2 規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買權之人， 須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (11)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 291地號
20.7 m2 × (1/36) × 10,400 元 - 0.1 萬元
= 0.5萬元
2.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 292地號
116.2 m2 × (1/36) × 6,244 元 - 0.6 萬元
= 1.4萬元
3.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 293地號
28.1 m2 × (1/36) × 6,244 元 - 0.2 萬元
= 0.3萬元
4.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 294地號
4.7 m2 × (1/36) × 10,400 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
5.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 297地號
1.6 m2 × (1/18) × 10,400 元 - 0 萬元
= 0.1萬元
6.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 298地號
1 m2 × (1/18) × 6,244 元 - 2.8 萬元
= -2.8萬元
7.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 299地號
76.2 m2 × (1/18) × 2,500 元 - 1 萬元
= 0.1萬元
8.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 329地號
68.8 m2 × (1/18) × 6,244 元 - 0.8 萬元
= 1.6萬元
9.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 330地號
89.3 m2 × (1/18) × 10,400 元 - 1 萬元
= 4.2萬元
10.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 336地號
7.8 m2 × (1/18) × 10,400 元 - 0.1 萬元
= 0.3萬元
11.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 339地號
12.5 m2 × (1/36) × 10,400 元 - 0.1 萬元
= 0.3萬元
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