士林法院 114吉12187
臺北市士林區芝蘭段四小段291地號
應買
不點交
待拍
5.4萬
- 144 點閱
- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2025/12/18 ~ 2026/03/17
案件種類：
土地
總底價：
5.4萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
17.1 萬
使用分區/類別：
機關用地(公共設施用地)。
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
291地號，面積 20.7 m2，持分 1/36，0.1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
2.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
292地號，面積 116.2 m2，持分 1/36，0.5 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
3.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
293地號，面積 28.1 m2，持分 1/36，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
4.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
294地號，面積 4.7 m2，持分 1/36，0.1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
5.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
297地號，面積 1.6 m2，持分 1/18，0 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
6.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
298地號，面積 282.4 m2，持分 1/18，2.3 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
7.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
299地號，面積 76.2 m2，持分 1/18，0.8 萬
(保護區。 )
8.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
329地號，面積 68.8 m2，持分 1/18，0.6 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
9.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
330地號，面積 89.3 m2，持分 1/18，0.8 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
10.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
336地號，面積 7.8 m2，持分 1/18，0.1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
11.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
339地號，面積 12.5 m2，持分 1/36，0.1 萬
(機關用地(公共設施用地)。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/9，總底價 8.2萬，保證金 2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 6.7萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本院114年3月11日現場指界時，據地政人員指出
3.
29
4.
329地號土地位於仰德大道國安局西側道路用地；
5.
299地號土地位於仰 德大道國安局西側路旁；330地號土地位於國安局西外側坡坎；
6.
339地號土 地部分位於國安局內部，無法進入確認使用情形。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
7.
上開不動產11宗合併應買。
8.
應買價額合計新台幣：54,300元。
9.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。33
10.
339地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買權之人， 須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
無抵押權設定登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（自民國114年12月18日起至民國115 年3月17日止）
土地增值 (11)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 291地號
20.7 m2 × (1/36) × 10,400 元 - 0.1 萬元
= 0.5萬元
2.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 292地號
116.2 m2 × (1/36) × 6,244 元 - 0.5 萬元
= 1.5萬元
3.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 293地號
28.1 m2 × (1/36) × 6,244 元 - 0.1 萬元
= 0.4萬元
4.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 294地號
4.7 m2 × (1/36) × 10,400 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
5.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 297地號
1.6 m2 × (1/18) × 10,400 元 - 0 萬元
= 0.1萬元
6.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 298地號
282.4 m2 × (1/18) × 6,244 元 - 2.3 萬元
= 7.5萬元
7.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 299地號
76.2 m2 × (1/18) × 2,500 元 - 0.8 萬元
= 0.3萬元
8.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 329地號
68.8 m2 × (1/18) × 6,244 元 - 0.6 萬元
= 1.7萬元
9.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 330地號
89.3 m2 × (1/18) × 10,400 元 - 0.8 萬元
= 4.4萬元
10.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 336地號
7.8 m2 × (1/18) × 10,400 元 - 0.1 萬元
= 0.4萬元
11.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 339地號
12.5 m2 × (1/36) × 10,400 元 - 0.1 萬元
= 0.3萬元
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