士林法院 113祥31676
臺北市北投區立農段五小段143地號
1拍
不點交
待拍
1,784萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,784萬
保證金：
357萬
總坪數：
16坪
坪單價：
111.2萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
1,246.7 萬
拍後增值：
-537.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 立農段五小段
143地號，面積 338 m2，持分 105/669，1,784 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年5月22日現場查封、指界時，據地政人員指出143地號土地上有臺北 市北投區立農街1段353號、355號5層建物坐落。上開建物非本件拍賣範圍，其 所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不 明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三臺北市建築管理工程處於113年7月4日函復稱143地號土地係70使字第1274號 使用執照（68建（北投）字第0230號建造執照）之建築基地。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投 標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有 部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分 面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利 並優先於土地之共有人。 四如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、拍賣日期：中華民國114年9月8日第1次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開 標)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 立農段五小段 143地號
338 m2 × (105/669) × 235,000 元 - 1,784 萬元
= -537.3萬元
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