士林法院 113春57422
台北市北投區稻香路29之5號二樓
2拍
不點交
待拍
768萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
768萬
保證金：
154萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
39.7萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
289.6 萬
拍後增值：
-393.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
16.8 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 桃源段一小段
52地號，面積 1,260 m2，持分 154/10000，683 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區稻香路29之5號二樓，建號 10009，持分 1/1，85 萬
第二層：55.58合計：55.58 陽臺8.30 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/10，總底價 959萬，保證金 192萬，坪單價 49.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 768萬，保證金 154萬，坪單價 39.7萬/坪，停拍
停拍，2025/4/30，停拍
法院筆錄 (4)
1.
10009建號拍定後不點交。
2.
民國113年7月29日現場查封時，第三人即債務人之弟媳羅小姐在場，稱房屋為其與丈夫共 同使用，債務人未居住於此。臺北市政府警察局北投分局同年9月2日函覆為第三人潘○廷居住 使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
3.
本件不動產登記謄本上有「依臺灣士林地方檢察署112年11月27日士檢迺平禮112他3262字 第129070498號函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土 地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1 418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾 利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記， 係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應 買。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 桃源段一小段 52地號
1,260 m2 × (154/10000) × 149,250 元 - 683 萬元
= -393.4萬元
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