士林金拍 114士金職七84丁
臺北市士林區福林段三小段294-2地號
特拍
不點交
待拍
307.2萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
307.2萬
保證金：
61.5萬
總坪數：
2坪
坪單價：
156.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
300.3 萬
拍後增值：
-6.9 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 福林段三小段
294-2地號，面積 13 m2，持分 1/2，307.2 萬
(第三之二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 305.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 244.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 195.3萬/坪，流標
應買，2025/10/28~2026/1/27，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 195.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
、１１４年３月１３日現場指界時，２９４─２地號土地位於台北市士林區中山北路５段７４０巷２號建物之西方空地，目視所及位於該建物之圍牆內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，各標不動產均分別出價，以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 福林段三小段 294-2地號
13 m2 × (1/2) × 462,000 元 - 307.2 萬元
= -6.9萬元
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