士林法院 113速115028二
臺北市北投區奇岩段三小段520地號
特拍
不點交
待拍
210萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
210萬
保證金：
42萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
45.6萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
242.2 萬
拍後增值：
32.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段三小段
520地號，面積 325 m2，持分 3/64，210 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/10，總底價 408萬，保證金 82萬，坪單價 88.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 327萬，保證金 66萬，坪單價 71萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 262萬，保證金 53萬，坪單價 56.9萬/坪，流標
應買，2025/8/26~2025/11/25，總底價 262萬，保證金 53萬，坪單價 56.9萬/坪，停拍
停拍，2025/10/31，停拍
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年2月6日現場查封、指界時，據地政人員指出520地號土地係臺北市 北投區公館路350巷之道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分4標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段三小段 520地號
325 m2 × (3/64) × 159,000 元 - 210 萬元
= 32.2萬元
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