臺北市北投區秀山段二小段441地號

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年10月7日現場指界時，據地政人員指出441地號土地位於臺北市北投 區杏林二路14號建物圍牆內之空間，另有部分為同路14號、16號共用之樓梯通道、大門入口占用。 三據第三人李○翰陳報，其於民國73年間購買李○順與游○樹合建之臺北市北 投區杏林二路14號1樓之房屋與土地，地上建物購買迄今外觀未曾改變，占用44 1地號土地部分，地主與前屋主未曾告知，建物外牆亦由原地主游○樹同意前屋 主李○順興建，外牆跟主建物是一體的，並一起出售移轉所有權予李○翰。第 三人陳○豪則陳報其母於民國74年購入臺北市北投區杏林二路16號1樓，購入時 屋主未曾提及房子有占用他人土地，購入迄今房屋圍牆也不曾改建或擴建，其 母於民國110過戶給陳○豪，不知道臺北市北投區杏林二路16號1樓有占用到他 人土地。 四本件地上物占用土地之源權不明，共有人間有無分管契約亦不明，實際情形 請應買人自行查明注意。 五本件土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。

以上不動產以出價最高者得標。

優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。 二如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。